vision pop

Darmstadt · Rhein-Main · Deutschlandweit

Erhalt
statt
Abriss.

Umbauen und Transformieren im Bestand.

Wir glauben an das Potenzial bestehender Strukturen. Durch kreative Innenarchitektur transformieren wir Räume, bewahren Charakter und schaffen zukunftsfähigen Lebens- und Arbeitsräume.

Sanierung

Wohnen

Privat →

Konversion

Office, Retail, Mix-use

Gewerblich →

Phase 00Diagnostik statt Risiko

Kennen Sie das reale Potenzial Ihrer Immobilie?

Gratis-Leitfaden für private und gewerbliche Bauherren.

  • Prioritäten-Check: Wünsche & Raumbedarf im Selbsttest durchführen.
  • Baugeld strategisch aufteilen & Kostenfallen vermeiden.
  • 9 Bauphasen auf einen Blick: HOAI-Abläufe einfach erklärt.
  • Gewerke-Fahrplan: Wer wann auf die Baustelle muss.
  • Mythen vs. Realität: Warum richtige Vorplanung Ihr Geld spart.

Vorveröffentlichung

Der Leitfaden befindet sich aktuell im redaktionellen Feinschliff. Wenn Sie über die Veröffentlichung informiert werden möchten, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail.

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Vormerkung per E-Mail · Persönliche Rückmeldung vom Studio. Datenschutz

ManifestVision Pop

„Ein Bauprojekt ohne gründliche Vorforschung zu beginnen, ist wie ein Chirurg, der eine Operation ansetzt, ohne zuvor eine Diagnose gestellt zu haben. Ohne fundierte Daten basieren Ihre Entscheidungen auf bloßen Annahmen – ein gefährliches Fundament für Ihre Investition.“
„Man kann einen Radiergummi am Zeichentisch benutzen oder einen Vorschlaghammer auf der Baustelle.“
Frank Lloyd Wright

Fact-CheckPositionierung & Expertise

Mythos vs.
Realität

Klartext: Wer steuert Ihr Bauprojekt wirklich und wer schützt Ihr Budget?

Mythos 01

„Innenarchitekt*innen wählen nur Kissen & Farben aus.“

Realität:

Wir optimieren Raumstrukturen, Arbeitsabläufe, Licht & Akustik.

Wir greifen tief in die Raumaufteilung ein, schaffen Sichtachsen, verbessern die Raumakustik und planen maßgeschneiderte Einbauten mit höchster Ausführungspräzision.
  • #GRUNDRISS
  • #LICHT
  • #STATIK

Mythos 02

„Wir brauchen ein Architekt für den Bauantrag.“

Realität:

Bauvorlagenberechtigung für Umbauten, Umnutzungen und Neubau*.

Als eingetragene und qualifizierte Innenarchitekt*innen sind wir bauvorlagenberechtigt und übernehmen offizielle Bauanträge rechstssicher.
*Neubauten sind bis zu gewissen Grenzen abgedeckt z.B. Wohngebäude bis max. 2 WE / max. 200m² Wohnfläche sowie eingeschossige Gewerbebauten bis max. 200m² BGF und 3m Wandhöhe.
  • #BAUAMT
  • #GENEHMIGUNG
  • #PARAGRAPHEN

Mythos 03

„Nach dem Entwurf übernimmt die Baufirma alles.“

Realität:

Wir dirigieren das Orchester bis zur Schlüsselübergabe.

Wir begleiten die Bauausführung direkt auf der Baustelle (HOAI LPH 8 bis 9) und sorgen dafür, dass Qualität, Termine und Kosten exakt wie vertraglich vereinbart realisiert werden.
  • #BAULEITUNG
  • #LPH1-9
  • #QUALITÄT

04 / ProjekteDiskretion & Dokumentation

Werkverzeichnis
auf Anfrage.

Wir respektieren die Privatsphäre unserer privaten und gewerblichen Bauherren. Ausgewählte Sanierungs- und Konversionsprojekte stellen wir Ihnen gerne in unserem Portfolio als PDF persönlich vor.

Portfolio anfordern

05 / AblaufErste Schritte

Wie funktioniert das?

Vier klare Schritte vor Ihrer Vision bis zum gemeinsamen Projektstart.

Schritte interaktiv anwählen & Verlauf erkunden
  1. 1.Schritt 01ProjektdefinitionAls erstes Beschreiben Sie Ihr Projekt, Ihre Wünsche, Ihre Ziele. Am besten nutzen Sie dafür den Leitfaden „Erfolgreiches Bauen und Transformieren im Bestand“.Leitfaden als Basis
  2. 2.Schritt 0220-Min CallNachdem wir uns Ihr Anliegen angeschaut haben, treffen wir uns zu einem kostenlosen 20-minütigen Videotelefonat. Hier besprechen wir Ihre Angaben aus dem Leitfaden und erläutern unsere Vorgehensweise.Kostenloses Erstgespräch
  3. 3.Schritt 03Angebot & KonzeptWenn beide Seiten sich als Projektpartner sehen, erarbeiten wir ein individuelles Angebot für unsere Arbeit an Ihr Projekt.Transparente Modulkalkulation
  4. 4.Schritt 04ZusammenarbeitSie entscheiden sich für die Zusammenarbeit! Wir legen los und sind ein Stück näher am Ziel.Projekt-Kickoff vor Ort

Studioleitung & Lehre

Vanina Popkochev, Studioleitung, im schwarzen Blazer

Vanina Popkochev

Gründerin & Lehrbeauftragte

06 / WirWer sind wir? · Praxis & Diskurs

Raum
entsteht
im Kopf.

Vanina Popkochev ist Innenarchitektin und Lehrbeauftragte an der Hochschule Darmstadt. Zusammen mit einem disziplinübergreifenden Team und einem engmaschigen regionalen Partnernetzwerk transformiert sie private und gewerbliche Bestandsbauten aller Maßstäbe.

Statt schematischer Neubau-Tabula-Rasa suchen wir das Spezifische im Vorgefundenen: Patina, tragende Raumgeometrien und historische Konstruktionsspuren, die durch scharfe, zeitgenössische Interventionen wieder lesbar und nutzbar werden.

14+
Jahre Praxis
100%
Bestandsfokus
h_da
Lehrauftrag
Mitglied Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen (AKH)Hochschule Darmstadt Fachbereich Architektur

07 / WertTransparenz & Module

Wie viel ist es wert?

Klarheit für Ihre Immobilie — bevor Sie entscheiden.

Fokus 01

Wohnen & Sanierung

Privat

Keine fertige Bau-Lösung, sondern Ihre objektive Entscheidungsgrundlage: wir analysieren den Bestand, bringen Ihre Wünsche auf den Punkt und prüfen, ob sich Ihre Investition mit kreativer Planung rentiert – bevor böse Überraschungen lauern.
  • Vor-Ort-Check & Aufmaß: Objektive Bestandsaufnahme und maßstabsgetreuer digitaler Grundriss.
  • Bedarfsanalyse: Klare Erfassung Ihrer Wünsche, Lebensgewohnheiten und Anforderungen.
  • 2 Potenzial-Skizzen: Kreative Ideen-Varianten aus der Feder langjähriger Architekten.
  • Erster Kostenrahmen: Realistische Orientierung auf Basis aktueller Baupreisdatenbanken.
  • Digitales Ergebnisdossier: Zusammenfassung aller Pläne, Skizzen und Analysen als Ihr persönlicher Leitfaden.
Ihr Ergebnis: Sie wissen schwarz auf weiß, ob und wie Ihre Immobilie zu Ihren Lebensplänen passt – ohne baufinanzielles Risiko & Verpflichtung.

Einstieg / Vordiagnose

1.770 €Endpreis inkl. 19% MwSt.

(Gültig für private Wohnobjekte bis 150m² Nutzfläche)

Projekt anfragen

Fokus 02

Office, Retail & Gastro

Gewerblich

Keine voreiligen Umbauentscheidungen, sondern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Entwickler und Mieter: Wir analysieren die Bestandsdaten, prüfen Umnutzungsgenehmigungen und ermitteln, ob sich Ihre Investition und Ihr Geschäftsmodell tragen.
  • Bestands- & Substanzanalyse: Detaillierte Vor-Ort-Begehung der Gewerbefläche und digitaler Bestandsabgleich.
  • Nutzungs- & Anforderungsprofil: Erfassung Ihrer betrieblichen Abläufe, Arbeitsplatzanforderungen sowie Markenwelten.
  • 2 Layout- & Machbarkeitsskizzen: Kreative Varianten zur Prüfung von Flächeneffizienz, Akustik sowie Fluchtwegen.
  • Baukostenrahmen: Erste Orientierung der Umbaukosten auf Basis aktueller Gewerbe-Kostendatenbanken.
  • Digitales Decision Dossier: Ihr Prüfbericht als Verhandlungsgrundlage für Vermieter, Investoren, Banken oder Behörden.
Ihr Ergebnis: Sie wissen schwarz auf weiß, ob die Fläche Ihr Geschäftsmodell und Ihr Budget trägt – bevor Sie Mietverträge unterschreiben oder Umbauaufträge vergeben.

Gewerbliche Machbarkeit

ab 2.970 €zzgl. gesetzl. MwSt.

(Festpreis für Gewerbeflächen bis 200m² Nutzfläche)

Projekt anfragen

08 / KontaktDirekter Draht ins Atelier

Lassen Sie uns über Ihr Bauvorhaben sprechen.

Ob erste Idee, geerbte Immobilie oder geplante Gewerbe-Konversion: Wählen Sie den für Sie unkompliziertesten Weg.

20-Min
Videocall
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E-Mail an das Atelier

hello@vipopstudio.com

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Direkt

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+49 6151 3532764 · Mo–Sa von 09:00 bis 18:00 Uhr

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Hinweis zum Erstgespräch
Das Kennenlerngespräch ist für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Da wir uns exklusiv Zeit für Ihr Projekt nehmen, bitten wir Sie höflich, den Termin im Falle einer Verhinderung mindestens 24 Stunden vorher über den Link in Ihrer Bestätigungs-E-Mail abzusagen oder zu verschieben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Studio Darmstadt · Projekte im Rhein-Main-Gebiet & remote

Montag – Samstag · Termine & Baustellenbesuche nach Vereinbarung